پرسش

اگر فردی مغازه ای را بفروشد قبل از تنظیم سند رسمی فوت كند و ورثه اقدام به انحصار وراثت ننماید آیا اقدامی هست كه بتوان مغازه را تحویل گرفت. بجز دادخواست راهی دیگری وجود دارد؟

پاسخ

با سلام و عرض ادب و احترام ،
نكته بسیار مهم و قابل توجه كه در سوال شما نیز به آن اشاره گردیده است این است كه عقد بیع ( قرارداد خرید و فروش ) فیمابین متوفی و خریدار منعقد گردیده و فوت شخص فروشنده بعد از انعقاد و تنظیم این قرارداد بوده است .
لذا به نظر می رسد كه این قرارداد صحیح بوده و خریدار می تواند با طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث شخص متوفی ، آنان را مجبور به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند به نام خود نماید .