پرسش

زمینی را در اطراف تهران می خواهم بخرم و مالك می گوید سند مادر دارد و زمین وقف اولاد ذكور میباشد و وكالتی می فروشد آیا از لحاظ قانونی مشكلی دارد ؟

پاسخ

با سلام و عرض ادب و احترام ،
دوست محترم ، اصولا مطابق با عمومات قانون مدنی ، فروش مال وقفی ممكن نمی باشد مگر در شرایط بخصوصی كه قانون آن شرایط را برشمرده است .
اما در فرض سوال جنابعالی به نظر می رسد نظر واقف نیز این بوده كه فرزندان او امكان انتقال عین مال موقوفه را نداشته باشند لذا برای تحقق منظور خود مال را به فرزندان ذكور خود وقف نموده است .اما فرزندان فقط می توانند منافع مال موقوفه را در قالب عقودی همچون عقد موجد حق انتفاع یا عقد اجاره به دیگری انتقال دهند چرا كه مطابق با شرایط وقف تنها حقوق متصوره برای آنان همین منافع می باشد .
بنا براین در پاسخ به سوال شما باید گفت اصلا امكان انتقال عین مال موقوفه به دیگران وجود ندارد تا در قالب عقد بیع باشد یا عقد وكالت .
واما یك توصیه : اصولا سعی بفرمائید در قالب عقد وكالت نقل و انتقالات خود را انجام ندهید چراكه قانونگذار برای تشریع هر عقدی فلسفه ای در نظر داشته است و بهترین عقد برای انتقال مال ، از لحاظ شرایط قانونی و اطمینان خاطر طرفین قرارداد ، عقد بیع ( خرید و فروش ) می باشد .