پرسش

بسمه تعالی
مشاور محترم حقوقی تبیان
با سلام و عرض احترام معروض میدارد :
اینجانب در سال 1368 یك باب مغازه غذاخوری در تبریز به سرقفلی خریداری نموده ام و دو نفر را با خود شریك نموده ام البته 50% سهم خودم را قرار داده ام و هریك از دو نفر را هم بمقدار 25% سهیم نموده ام و چون دو نفر سرمایه نداشتند و قرار بود بعد از كاركردن بطور نسبت به سهم برداشت نمائیم , به همان ادامه داده ایم و با مرور زمان آن دو نفر شریك از قرض خلاص شده اند و اكنون واقع مطلب این است كه نصف سرقفلی از آن اینجانب و نصف بقیه از آن دو نفر میباشد , ولی در اول معامله اینجانب كل سرقفلی را بنام خودم خریداری نموده ام و الآن در اداره دارائی و تأمین احتماعی و نزد صاحب ملك كارفرما و صاحب سرقفلی اینجانب میباشم و دو نفر بعنوان كارگر تلقی میشوند و از دید قانونی سهیم و شریك نمیباشند و با توجه به اینكه صاحب ملك رضایت نامه به اینجانب داده و الآن حاضر به رضایت نسبت به معامله نصف سرقفلی به آن دو نفر نمیباشد و میگوید در صورت انتقال به غیر تقاضای تخلیه خواهم نمود و از طرفی شرعأ نصف سرقفلی متعلق به آن دو نفر میباشد و از آنجا كه دنیا محل گذر و رفتن هاست , اینجانب پیوسته روحأ خود را معذب میبینم و دنبال چاره جوئی هستم . خواهشمند است اینجانب را راهنمائی فرمائید تا لااقل بعد از فوت اینحانب به آن دو نفر ظلم نشود .
با تقدیم احترامات شایسته : تبریز – ع – م – م 15/08/1382

پاسخ

با سلام و عرض ادب ،
شما می توانید با تخلیه مورد اجاره ، تقاضای حق كسب و پیشه یا تجارت از مالك نمایید و اگر او پرداخت ننماید می توانید با مراجعه به دادگاه ، تقاضای صدور مجوز برای انتقال این حق به دیگری كنید و از این طریق این حق را به نسبت سهام دو نفر به آنان منتقل نمایید .
همچنین شما می توانید معادل ارزش مالی این حق را به نسبت سهم این دو نفر و به نرخ روز و طبق تنظیم یك صلحنامه به آن دو نفر بپردازید .
راه دیگر این كه برای بعد از فوت خود وصیت كنید به میزان حقوق آنان از این حق كسب و پیشه ( سرقفلی ) به آنان داده شود ، كه البته این وصیت نباید بیشتر از یك سوم اموال شما باشد .