پرسش

به نام خدا
اینجانب ملكی را به شخصی در تاریخ 19/1/81
فروختم و تاریخ محضر 22/2/81 املاك معرفی كرد ولی خریدار بعد از 2 روز یعنی در24/2/81 رفته به محضر و حضور گرفته ولی بدون پول بعد از اینكه ما متوجه شدیم چندین بار اخطار نامه وتلگراف زدیم و ایشان در محضرنیامدند و سه دفعه دیگر بنده به محضر رفتم یعنی در كل 5 دفعه2دفعه كه نیامدند3بار دیگر هم بدون ÷ول كه به تائیدمحضر دار نیز رسیده است و جلساتی در بنگاهی كه ملك را معامله كرده بودیم گذاشتیم تا خریدار را به طور كدخدا منشانه وادار به تنظیم سند بكنیم ولی وی اضهار داشت كه دومیلیون تومان به من بدهید تا بقیه ثمن معامله را بدهد ومااز وی شكایت كردیم
وبنده ادعای فسخ معامله را كردم
وقاضی نیز حكم فسخ معامله را تائید كرد
ولیكن شخص خریدار خواهان تجدید نظر در حكم قاضی شده است ودر متن تجدید نظرشان به چند مورداشاره كرده اند كه بنده جواب وی را به شرح زیر نوشته ام كه بطورمختصر عرضه می دارم
1 )بنده(خریدار) همه موارد را در دفترخانه حضور یافته ام
جواب) گواهی عدم حضور های ایشان از محضر تماما موجود میباشد

پاسخ

با سلام
اظهار خریدار مبنی بر دادن دو میلیون ،قانونی نیست .
اما در مورد حضور در محضر باید گفت در صورتی كه خریدار این كار را انجام ندهد شما باید از دادگاه ،الزام خریدار به انجام این كار را بخواهید و با توجه به اینكه فرموده اید تقاضای فسخ از دادگاه كردید و دادگاه هم حكم به این موضوع داده است ،جواب شما به تجدید نظر خواهی خریدار صحیح است مگر اینكه به عقیده دادگاه تجدید نظر ، اصلا حكم به فسخ معامله توسط دادگاه ابتدایی خلاف قانون بوده وخریدار می بایست به انجام تعهد خود مجبور می شد.